激しい雨や連日の雨天時には、住宅のドアや窓は密閉性と防水性の面で大きな試練に直面します。よく知られている密閉性能に加え、ドアや窓の漏水防止性能も、これらの条件と密接に関係しています。

いわゆる防水性能（特に開き窓の場合）とは、風雨が同時に作用する状況下で、閉じたドアや窓が雨水の浸入を防ぐ能力を指します（外側の窓の防水性能が低い場合、風雨の強い天候では雨水が風に乗って窓から室内に浸入します）。一般的に、防水性能は窓の構造設計、接着テープの断面形状と材質、そして排水システムに関係しています。

1. 排水穴：ドアや窓の排水穴が詰まっていたり、高すぎる位置に開けられていたりすると、ドアや窓の隙間から流れ込んだ雨水が適切に排出されない可能性があります。開き窓の排水設計では、プロファイルが内側から排水口に向かって下向きに傾斜しています。「水が下向きに流れる」効果により、ドアや窓の排水効果がより効率的になり、水が溜まったり浸み込んだりしにくくなります。

引き違い窓の排水設計においては、高低のレールを用いることで雨水を外部へ誘導しやすくなり、レール内に雨水が溜まって内部灌漑や（壁への）浸水を引き起こすのを防ぐことができる。

2. シーリング材：ドアや窓の防水性能について考えるとき、多くの人がまずシーリング材を思い浮かべます。シーリング材はドアや窓の密閉において重要な役割を果たします。シーリング材の品質が悪かったり、経年劣化でひび割れたりすると、ドアや窓から水漏れが発生することがよくあります。

特筆すべきは、複数のシーリングストリップ（窓枠の外側、中央、内側にシーリングストリップを取り付け、3つのシールを形成）です。外側のシールは雨水を遮断し、内側のシールは熱伝導を遮断し、中央のシールは空洞を形成します。これは、雨水を効果的に遮断し、断熱するための重要な基礎となります。

3. 窓の角と端面の接着剤: ドアや窓のフレーム、ファングループの角、中央の柱をフレームと接合する際に防水用の端面接着剤でコーティングしないと、水漏れや浸水が頻繁に発生します。窓枠の4つの角、中央の縦枠、窓枠の間の接合部は、通常、雨水が室内に侵入する「便利な扉」です。加工精度が悪い場合（角度の誤差が大きい場合）、隙間が大きくなり、隙間を密閉するために端面接着剤を塗布しないと、雨水が自由に流れ込みます。

ドアや窓からの水漏れの原因が判明しましたが、どのように解決すればよいでしょうか？ここでは、実際の状況に基づき、皆様のご参考になるよういくつかの解決策をご用意しました。

1. ドアや窓の設計が不適切で、水漏れの原因となる

◆フラッシュ窓や引き違い窓の排水口の詰まりは、ドアや窓からの水漏れや浸水の一般的な原因です。

解決策：排水路を再設計します。窓枠の排水路の詰まりによる水漏れの問題に対処するには、排水路が塞がれていない状態を維持するだけで十分です。排水口の位置や設計に問題がある場合は、元の開口部を塞いでから再度開ける必要があります。

注意：窓を購入する際は、販売店に排水システムとその有効性について確認してください。

◆ ドアや窓のシーリング材（粘着テープなど）の経年劣化、ひび割れ、または剥離

解決策：新しい接着剤を塗布するか、より高品質のEPDMシーリング材に交換してください。

ドアや窓が緩んで変形し、水漏れの原因となる。

窓と窓枠の間の隙間は、雨漏りの一般的な原因の一つです。中でも、窓の品質不良や窓自体の強度不足は、変形しやすく、窓枠の縁のモルタル層のひび割れや剥離につながります。さらに、窓の耐用年数が長くなると、窓枠と壁の間に隙間が生じ、それが水の浸入や漏水の原因となります。

解決策：窓と壁の間の接合部を確認し、古くなった、または損傷したシーリング材（ひび割れたり剥がれたモルタル層など）を取り除き、ドアと窓と壁の間のシールを再充填します。シーリングと充填は、発泡接着剤とセメントの両方で行うことができます。隙間が 5 センチメートル未満の場合は、発泡接着剤を使用して充填できます（雨天時に発泡接着剤が浸み込まないように、屋外の窓の最外層を防水することをお勧めします）。隙間が 5 センチメートルを超える場合は、まず一部をレンガまたはセメントで埋め、その後、シーリング材で補強して密閉します。

3. ドアや窓の設置工程が不十分なため、水漏れが発生する。

アルミ合金フレームと開口部の間の充填材は、主に防水モルタルとポリウレタン発泡剤です。防水モルタルの選択を誤ると、ドア、窓、壁の防水効果が大幅に低下する可能性があります。

解決策：仕様書で指定されている防水モルタルと発泡剤を交換する。

◆外側のバルコニーは水辺の傾斜に沿って十分に整備されていない。

解決策：適切な排水は、適切な防水のために不可欠です！外側のバルコニーは、防水効果を最大限に発揮するために、一定の傾斜（約10°）をつける必要があります。建物の外側バルコニーが平坦な状態だと、雨水や溜まった水が簡単に窓に逆流してしまいます。所有者が防水傾斜を設けていない場合は、適切な時期を選んで防水モルタルで傾斜を付け直すことをお勧めします。

屋外のアルミ合金フレームと壁の接合部のシーリング処理は厳格ではありません。屋外側のシーリング材は一般的にシリコーンシーラントです（シーラントの選択とゲルの厚さは、ドアや窓の防水性に直接影響します。低品質のシーラントは適合性や接着性が悪く、ゲルが乾燥した後にひび割れしやすいです）。

解決策：適切なシーラントを再度選択し、接着時に接着剤の中央部の厚さが6mm以上であることを確認してください。