激しい降雨や連日の雨天時には、住宅のドアや窓はしばしば密閉性と防水性の試練に直面します。周知の密閉性に加え、ドアや窓の防漏性と漏水防止性もこれらに深く関わっています。

いわゆる防水性能（特に開き窓の場合）とは、風雨が同時に作用する状況下で、ドアや窓を閉めたまま雨水の浸入を防ぐ性能を指します（外窓の防水性能が低いと、風雨が強い天候では雨水が風に乗って窓から室内に浸入します）。一般的に、防水性能は窓の構造設計、粘着テープの断面と材質、排水システムなどに関連しています。

1. 排水穴：ドアや窓の排水穴が塞がれていたり、穴が高すぎたりすると、ドアや窓の隙間に入り込んだ雨水が適切に排出されない可能性があります。開き窓の排水設計では、内側から排水口に向かって下向きに傾斜した形状を採用しています。「水は下向きに流れる」という効果により、ドアや窓の排水効果が向上し、水が溜まったり浸水したりしにくくなります。

引き違い窓の排水設計では、高低のレールが雨水を外部に導きやすくし、レールに雨水が溜まって内部の浸水や（壁の）浸水が発生するのを防ぎます。

2. シーラントストリップ：ドアや窓の防水性能といえば、まずシーラントストリップを思い浮かべる人が多いでしょう。シーラントストリップはドアや窓の密閉において重要な役割を果たします。シーラントストリップの品質が悪かったり、経年劣化してひび割れたりすると、ドアや窓から漏水が発生することがよくあります。

注目すべきは、多重シーリングストリップ（窓サッシの外側、中央、内側にシーリングストリップを設置し、3 つのシールを形成）です。外側のシールは雨水を遮断し、内側のシールは熱伝導を遮断し、中央のシールは空洞を形成します。これは、雨水を効果的に遮断し、断熱するために不可欠な基礎です。

3. 窓枠と窓端面の接着剤：窓枠、ファングループコーナー、中桟を窓枠と接合する際に、防水用の接着剤を塗布しないと、漏水や浸水が頻繁に発生します。窓枠の四隅、中桟、窓枠の接合部は、雨水が室内に侵入する「都合の良い隙間」となっています。加工精度が悪い（角度誤差が大きい）と、隙間が大きくなり、端面接着剤を塗布して隙間を塞がないと、雨水が勝手に流れてしまいます。

ドアや窓からの水漏れの原因は分かりましたが、どうすれば解決できるでしょうか？ここでは、実際の状況を踏まえ、皆様の参考となる解決策をいくつかご紹介します。

1. ドアや窓の不合理な設計による水漏れ

◆フラッシュ/スライド窓の排水穴の詰まりは、ドアや窓からの水漏れや浸水の一般的な原因です。

解決策：排水路を作り直す。窓枠の排水路の詰まりによる漏水の問題に対処するには、排水路が塞がれていない限り、排水穴の位置や設計に問題がある場合は、元の開口部を一度閉じて再度開ける必要があります。

注意: 窓を購入する際は、排水システムとその効果について販売者に問い合わせてください。

◆ ドアや窓のシーリング材（粘着テープなど）の老朽化、ひび割れ、剥がれ

解決策: 新しい接着剤を塗布するか、より高品質の EPDM シーラント ストリップに交換します。

ドアや窓が緩んで変形し、水漏れが発生する

窓と窓枠の隙間が緩いことは、雨漏りのよくある原因の一つです。特に、窓の品質が悪い、あるいは窓自体の強度が不十分な場合、変形が起こりやすく、窓枠の縁にあるモルタル層のひび割れや剥離につながります。また、窓の耐用年数が長いと、窓枠と壁の間に隙間が生じ、そこから浸水や漏水が発生します。

解決策：窓と壁の接合部を確認し、古くなったシーリング材や損傷したシーリング材（ひび割れや剥がれたモルタル層など）を取り除き、ドアと窓と壁の間のシーリング材を充填します。シーリングと充填は、発泡接着剤とセメントの両方で行うことができます。隙間が5cm未満の場合は、発泡接着剤で充填できます（雨天時に発泡接着剤が浸水するのを防ぐため、屋外窓の最外層を防水処理することをお勧めします）。隙間が5cmを超える場合は、まず一部をレンガまたはセメントで充填し、その後シーリング材で補強して密閉します。

3. ドアや窓の設置が厳密ではなく、水漏れが発生する

アルミ合金フレームと開口部の間の充填材は、主に防水モルタルとポリウレタン発泡剤です。防水モルタルの不適切な選択は、ドア、窓、壁の防水効果を大幅に低下させる可能性があります。

解決策: 仕様書で要求されている防水モルタルと発泡剤を交換します。

◆ 外側のバルコニーは水面の傾斜に沿って整備されていない

解決策：適切な防水には、適切な排水が不可欠です！ 外部バルコニーは、防水効果をより発揮するために、一定の勾配（約10°）が必要です。建物の外部バルコニーが平坦な状態のみの場合、雨水や溜まった水が窓から逆流しやすくなります。所有者が防水勾配を設けていない場合は、適切な時期に防水モルタルで勾配を作り直すことをお勧めします。

屋外アルミ合金フレームと壁の接合部のシーリング処理は厳密ではありません。屋外側のシーリング材は一般的にシリコンシーラントです（シーラントの選択とゲルの厚さは、ドアや窓の防水性能に直接影響します。品質の低いシーラントは相溶性や接着性が低く、ゲルが乾燥するとひび割れが発生しやすくなります）。

解決策: 適切なシーラントを再度選択し、接着時に接着剤の中央の厚さが 6 mm 以上であることを確認します。